Wall to Wall เมื่อชีวิตพังเพราะเพื่อนบ้าน เบื้องหลังปัญหาอสังหาฯ เกาหลีที่ซับซ้อนกว่าที่คิด

ภาพยนตร์ Wall to Wall หรือชื่อไทย ฝันร้าย 84 ตร.ม. ที่เพิ่งสตรีมทาง Netflix ได้ คังฮานึล มานำแสดง อย่างเฉียบ หลอนสุด ลุ้นสุด และพาเราดำดิ่งสู่ด้านมืดของชีวิตคนเมืองเกาหลีได้อย่างเจ็บปวด โดยเฉพาะปัญหา ‘เสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน’ ที่ไม่เพียงสร้างความรำคาญ แต่กลายเป็นเสียสุขภาพจิต ความชัดแย้ง และสะท้อนปัญหาเชิงโครงสร้างของอสังหาริมทรัพย์เกาหลีได้อย่างลึกซึ้งกว่าที่ใครจะคิด

หนังบอกเล่าชีวิตประจำวันอันแสนปกติของ โนอูซอง หนุ่มออฟฟิศที่เทหมดหน้าตักเพื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ ทั้งกู้ ทั้งยืม ทั้งเงินเก็บ เพราะหวังจะเก็งกำไรให้ชีวิตเดือนชนเดือนได้ลืมตาอ้าปากเสียที แต่อะไรก็ไม่ง่ายอย่างที่คิด ขณะที่กำลังทำงานประจำ ทำงานเสริม และประหยัดสุดขีด ก็ยังไม่ไหวจะหาเงินมาจ่ายดอกเบี้ยที่บานขึ้นทุกทีได้ หนำซ้ำเสียงเพื่อนบ้านที่ดังไม่หยุดก็ชวนประสาทเสียจิตใจพัง พักผ่อนไม่พอ จนกลายเป็นจุดเปลี่ยนของเรื่องราวที่เหลือจะเชื่อ… 

แต่ ดูซีรีส์ให้ซีเรียส ไม่ได้จะมารีวิวหนัง เพราะสิ่งที่สนใจกว่าคือปัญหาชาวบ้านแนวดิ่งในเกาหลีใต้ที่หนังเปิดประเด็นไว้อย่างน่าสนใจ เราเลยรวบรวมมาเป็นข้อมูลต่อไปนี้ เผื่อว่าใครดูจบแล้วจะได้มาร่วมวิเคราะห์ปัญหากันหน่อย

1. ความจริงในสังคมเกาหลี: ชนชาติอพาร์ตเมนต์

การใช้ชีวิตในอพาร์ตเมนต์ คือวิถีชีวิตอันเป็นปกติของคนในกรุงโซล ซึ่งหมายความว่าการใช้ชีวิตอยู่ร่วมกันในแนวดิ่งเป็นเรื่องปกติตามสภาพของเมือง 

และเมื่อคนจำนวนมหาศาลต้องใช้ชีวิตร่วมอาคารเดียวกัน ปัญหาที่เกิดจากเสียงรบกวนจึงกลายเป็นประเด็นร้อนแรงที่มีเรื่องมีราวกันเป็นประจำ หนัง/ซีรีส์ที่เราดูกันมามากมายสะท้อนภาพแบบนี้มาตลอด

2. เป็นเจ้าของบ้าน คือการประสบความสำเร็จในชีวิต

สังคมเกาหลีมีความกดดันเชิงวัฒนธรรมเรื่อง ‘การเป็นเจ้าของบ้าน’ สูงมาก และการที่ครอบครัวซื้อที่พักในโซลได้ ก็เท่ากับว่าพวกเขา ‘ประสบความสำเร็จในชีวิต’ ตรงข้ามกับการเช่าหรืออาศัยอยู่ในย่านที่ไม่ใช่กลางเมือง ก็มักถูกมองว่าสถานะทางการเงินยังไม่มั่นคงนัก

การได้ชื่อว่า ‘เป็นเจ้าของบ้าน’ นี่เองที่ทำให้หลายคนยอมแลกกับการต้องทนอยู่กับปัญหาคุณภาพชีวิต ไม่ว่าจะเป็นเสียงดังจากเพื่อนบ้าน หรือให้เป็นหนี้ก็ยอม เพราะมันหมายถึงสถานะทางสังคมที่ได้รับการยอมรับ ถ้านึกถึงตัวอย่างก็ คุณหมอโดแจฮัก Hospital Playlist ที่โดนหลอกเรื่องเงินซื้อบ้าน จำได้ไหม

3. ราคาอพาร์ตเมนต์ในโซลจะแพงไปไหน

ราคาอพาร์ตเมนต์ในกรุงโซลพุ่งขึ้นยิ่งกว่าบิตคอยน์ขาขึ้น โดยเฉพาะย่านธุรกิจและที่พักอาศัยสุดหรูอย่างกังนัม ซอโช ยงซาน ราคาอพาร์ตเมนต์ขนาดทั่วไปอาจสูงถึงหลักหลายสิบล้านไปจนถึงหลายร้อยล้านบาท 

การที่ราคาเพิ่มสูงขึ้นอย่างก้าวกระโดดนี้ กลายเป็นกับดักชนชั้นกลางที่หลายต่อหลายคนกู้เงินมาซื้ออพาร์ตเมนต์ชนิดที่ว่าดอกเบี้ยบานก็ยอม เพราะหวังจะเก็งกำไรไปขายต่อ หรือถ้าไม่ซื้อตอนนี้ มันก็จะยิ่งแพงขึ้นไปอีก

4. กฎหมายก่อสร้าง ความหนาของพื้นและผนัง

ปัญหาเสียงรบกวนที่เห็นในหนังไม่ใช่แค่เรื่องเพื่อนบ้านไร้มารยาท แต่สะท้อนถึงมาตรฐานการก่อสร้างด้วย เกาหลีใต้มีกฎหมายควบคุมการสร้างอพาร์ตเมนต์ ที่กำหนดให้พื้นระหว่างชั้นต้องมีความหนาไม่น้อยกว่า 210 มิลลิเมตร หรือ 21 เซนติเมตร เพื่อป้องกันเสียงรบกวนจากการเดิน วิ่ง ลากเก้าอี้ ฯลฯ 

แต่ในความเป็นจริง… หลายโครงการก็หาทางเลี่ยงหรือประหยัดต้นทุนด้วยการใช้วัสดุที่ถูกกว่า หรือความหนาที่ ‘ผ่านเกณฑ์ แต่ไม่กันเสียงจริง’ ตัวอย่างคงไม่ต้องยก เพราะในบ้านเราก็มีปัญหานี้อยู่เยอะ

5.  คอร์รัปชันโครงสร้างที่แอบบาง เพื่อกำไร

มีกรณีศึกษาหลายครั้งที่พบว่าบริษัทรับเหมาก่อสร้างหรือผู้พัฒนาอสังหาฯ ตัดสินใจลดต้นทุนโดยใช้พื้นคอนกรีตที่บางกว่ามาตรฐาน หรือไม่ใช้แผ่นกันเสียงเลย ทำให้เกิดเสียงรบกวนระหว่างชั้น นำไปสู่การฟ้องร้องหลายต่อหลายครั้ง ยกตัวอย่าง คดีใหญ่ที่รัฐบาลเกาหลีเข้ามาสอบสวนโครงการคอนโดฯ ที่มีการละเมิดกฎหมายการก่อสร้างอย่างชัดเจน

ในเดือนเมษายน 2023 เกิดอุบัติเหตุพื้นของอาคารจอดรถใต้ดินคอนโดฯ เมืองอินชอนทรุดพังทั้งสองชั้น แม้ไม่มีผู้เสียชีวิต แต่พบว่าชิ้นส่วนเสริมเหล็กหลายจุดไม่ได้ถูกติดตั้งตามแบบแผน ซึ่งถือเป็นการละเมิดมาตรฐานทางวิศวกรรมโดยตรง ทำให้หลังจากนั้นต้องรื้อทั้งโครงการและสร้างขึ้นใหม่ชดเชย

6. การปูพื้นกันเสียงรบกวน สัญลักษณ์ของบ้านที่ยอมจ่ายให้จบ

เทคโนโลยีแผ่นซับเสียงพื้น (Soundproof Flooring System) เริ่มได้รับความนิยมมากขึ้น โดยเฉพาะในอพาร์ตเมนต์ระดับพรีเมียม แผ่นซับเสียงมักทำจากวัสดุพิเศษ เช่น ยางโพลียูรีเทน หรือใยแก้ว ที่ช่วยลดเสียงฝีเท้า หรือเสียงวัตถุกระทบได้ถึง 30-40% แต่ราคาก็แพง และถ้าอยากจ่ายถูกก็อาจจะเจอผู้ประกอบการติดตั้งไม่ได้มาตรฐาน 

7. เกาหลีมีหน่วยงานมาจัดการปัญหาเสียงรบกวนไหมนะ?

เกาหลีใต้มีหน่วยงานที่ชื่อว่า ‘ศูนย์ไกล่เกลี่ยข้อพิพาทเรื่องเสียงรบกวนระหว่างชั้น’ (Floor Noise Dispute Mediation Committee) ที่ประชาชนสามารถยื่นเรื่องขอความช่วยเหลือได้ กระบวนการมักจะเริ่มจากการพยายามพูดคุยกันเองในหมู่เพื่อนบ้าน ไปจนถึงการร้องเรียนผ่านสำนักงานบริหารจัดการอาคาร และสุดท้ายคือการส่งเรื่องไปยังศูนย์ไกล่เกลี่ยของรัฐ

ศูนย์ไกล่เกลี่ยข้อพิพาทฯ นี้อยู่ภายใต้ Korea Environment Corporation (KECO) ให้บริการยุติข้อพิพาท วัดระดับเสียง พร้อมมีที่ปรึกษาเชิงจิตวิทยาเมื่อทำการไกล่เกลี่ยในพื้นที่จริง นอกจากนี้ยังมีสายด่วนและแอปพลิเคชันไว้ให้ข้อมูลหรือแจ้งเรื่องร้องเรียนอีกด้วย สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นว่าปัญหาเสียงรบกวนไม่ใช่เรื่องส่วนตัวอีกต่อไป แต่เป็นเรื่องที่สังคมและรัฐบาลพยายามเข้ามาจัดการอย่างจริงจัง

Wall To Wall ฝันร้าย 48 ตร.ม. นำแสดงโดย คังฮานึล, ซอฮยอนอู, ยอมฮเยรัน กำกับและเขียนบทโดย คิมแทจุน (Unlocked, 2023) รับชมได้ผ่าน Netflix